北京副市長陳剛：居者有其屋，這是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)

今日，北京副市長陳剛在接受《今日說法》“小撒探會(huì)”記者撒貝寧采訪。撒貝寧提問今年北京市商品房房價(jià)，是否會(huì)得到有效的控制時(shí)，陳剛回答：

陳剛：政策性和保障性住房的投入，必然對房價(jià)有明顯抑制作用

我們在房價(jià)問題上有兩個(gè)追求的目標(biāo)：一個(gè)就是住房價(jià)格，要做到相對比較平穩(wěn)，避免大起大落；第二，就是恐慌性的購房能夠得到明顯地緩解。我們對這兩點(diǎn)是充滿信心的。

陳剛副市長進(jìn)一步解釋說：大量的政策性和保障性住房的投入，必然對市場的價(jià)格有一個(gè)明顯的抑制作用。

那么北京市的保障性住房有哪些舉措？陳剛副市長向《今日說法》“小撒探會(huì)”記者撒貝寧介紹說：北京這么一個(gè)特大的城市，發(fā)展速度很快，人口增長的速度也很快，人口資源環(huán)境的矛盾也很突出。所以，對北京的住房問題，應(yīng)該考慮一個(gè)是對居民而言住有所居，我們要大幅度地加大財(cái)政的投入和土地的投放，保證人群的居住問題。另外一個(gè)，還要從人口資源環(huán)境的角度，科學(xué)測算北京的發(fā)展的規(guī)模，不能過分地刺激房地產(chǎn)業(yè)在住宅投放這一塊的規(guī)模過快地增長。所以，北京市在對待這個(gè)問題的時(shí)候，主要著手的是除了總量上控制之外，關(guān)鍵是調(diào)整房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)。

陳剛副市長說：我們提出兩個(gè)50%，就是住房市場里面的50%的土地，50%的建筑面積，調(diào)整為由純房地產(chǎn)市場提供住房。這個(gè)作用有兩個(gè)，一個(gè)就是能夠最快的速度，解決北京市民的居住困難問題；第二，能夠較長遠(yuǎn)地保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)檫@個(gè)超過50%的住房，從價(jià)格、土地、銷售量，都是我們政府能夠非常直接和有效地控制的，就能保證整個(gè)房地產(chǎn)市場，在價(jià)格和銷售額方面的大起大落。所以，是從這個(gè)意義上來看待這個(gè)問題，我們今年在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行了重大地調(diào)整。我們估算，至少三百億畝來支持這塊政策性和保障性住房的建設(shè)。

陳剛副市長介紹向《今日說法》記者撒貝寧介紹了北京將動(dòng)用210億的住房公積金的一些投入情況，他說：2010年，資金主要先優(yōu)先保證棚戶區(qū)改造、廉租房公租房的建設(shè)、四個(gè)城區(qū)里面的這些危舊房的老百姓疏散、搬遷的這樣的最難的項(xiàng)目中去。此后，初步估算大概能解決10萬戶群眾的住房困難。

陳剛：住房建設(shè)要考慮交通配套

《今日說法》“小撒探會(huì)”記者撒貝寧提問北京副市長陳剛：很多人覺得經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房，限價(jià)房，跟在城市的交通便利地段買房子肯定還是不一樣，交通的問題我們有沒有考慮？

陳剛介紹說：現(xiàn)在北京四環(huán)以里，要找到非常合適的地段來搞建設(shè)很難了，不光是保障性住房的建設(shè)，其他的建設(shè)也都面臨一個(gè)疏解、疏散的問題。但是不能回避在交通配套各方面的問題的解決。所以，我們現(xiàn)在新選擇的這些保障性住房超過60%的項(xiàng)目都選擇在地鐵沿線。北京今年年底要竣工5條地鐵線，保障性住房項(xiàng)目都布局在地鐵沿線邊上，主要是考慮到交通問題，同時(shí)，周邊的學(xué)校、醫(yī)院的配套，都做了相應(yīng)的安排。

陳剛：用公租房解決“北漂族”住房

“北漂族”是個(gè)特有名詞，指的就是在常年北京工作生活卻沒有北京戶口的人。他沒有辦法像北京市民一樣來享受北京的住房保障的政策。那么未來北漂一族的住房問題會(huì)有所解決嗎？

對此，陳剛回答：我知道北京有很多的外來務(wù)工人員和一些白領(lǐng)，這些“北漂族”，居住在北京周邊的一些村落里面。今年北京市要有50個(gè)村的城鄉(xiāng)結(jié)合部的整治工作，我們在改造這樣的一些村莊的時(shí)候，規(guī)劃里面專門預(yù)留出一些土地，來建設(shè)一些相對廉價(jià)的租賃性的住宅來接納他們。顯然，北漂族現(xiàn)在需要的是一個(gè)相對固定的，符合各類衛(wèi)生和安全條件的住房，這個(gè)需求很緊迫。所以，現(xiàn)在我們對這塊已經(jīng)納入了我們的規(guī)劃之中，在改造中不是簡單的驅(qū)趕，而是要給他們提供一些符合衛(wèi)生和安全條件的一些租賃住房。讓他們能夠在這個(gè)城市相對穩(wěn)定下來。

北京市政府的目標(biāo)是，2010年，北京人均居住的建筑面積達(dá)到30平方米。據(jù)了解，2009年底，已經(jīng)達(dá)到人均28.8平方米，陳剛表示，通過今年的努力相信能夠?qū)崿F(xiàn)人均30平米的目標(biāo)。2010年，21萬的政策性和保障性住房的這個(gè)建設(shè)任務(wù)，目前已經(jīng)完滿完成。