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    北京規劃委解讀房產新政:使中低收入者買得起房
    中國發展門戶網 www.chinagate.com.cn  2007 年 07 月 23 日 
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    規劃配建比例還比較保守

    我們覺得不應該把中低收入群體從社會中隔離出去,這個不行,在國內外也有教訓。

    新京報:這個規劃最大的特點,就是配建的問題,商品房要配建保障房和兩限房,保障房和兩限房也要配建商品房,這個是怎么考慮的?

    溫:這是個在學術上有爭論的問題,在實踐上也有很多探討。這個實際上不是我們自己創造的,而是經過國內外調研的,比如國內的南昌、廈門,國外的倫敦和巴黎等,商品房都要配建一定的保障性住房,比如南昌的配建比例是20%,倫敦是15%-50%.國內外商品房鼓勵配建一些中低收入的房子,是有實踐經驗的。我們選擇的配建比例還是比較保守的。

    新京報:為什么要把商品房和中低收入的保障房一起混建?

    溫:中低收入的人群和高收入的人群應該有一個和諧相處的環境。我們覺得不應該把中低收入群體從社會中隔離出去,這個不行,在國內外也有教訓。

    不過這個問題也有不同的觀點,也有些專家認為該集中建設。

    新京報:規劃中提出,從今年5月1日起,位于三環路以外,且不在政府土地儲備控制區域內的普通商品住房建設項目,尚未取得規劃意見書和僅取得土地一級開發項目規劃意見書時,都應當按照規定配套建設保障性住房及兩限房。這是不是意味著今后三環外的所有商品房都要配建保障房和兩限房?

    溫:一般都應配建。

    新京報:那么有些項目已經拿到規劃意見書了,那這些項目是不是就不用配建了?

    溫:應該根據實際情況重新研究來確定其是否需要配建。

    新京報:三環路以內是否也要配套?

    溫:三環以內非居住用途改為居住用途的需要配建。比如原來是商業、辦公用途的公建,改為居住用途的,也要配建。

    來源: 新京報
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