國土資源部副部長李元近日在全國城市住房工作會議上透露，將明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房用地的供應(yīng)數(shù)量和布局，確保廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量不低于住宅用地總量的70％，并落實到具體地塊。對此，有專家認(rèn)為，保障性住房的建設(shè)歸根結(jié)底是要從財政出錢。而解決這類資金來源的渠道，就是房地產(chǎn)投資信托。

人們迫切需要小戶型和低造價住宅。

權(quán)威發(fā)布

確保中小戶型用地供應(yīng)

國土資源部副部長李元近日透露，城市國土資源管理部門在制定年度土地計劃時，要根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，優(yōu)先安排解決城市低收入家庭住房困難的用地。明確廉租住房、經(jīng)濟適用住房用地的供應(yīng)數(shù)量和布局，確保廉租住房、經(jīng)濟適用住房和中低價位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量不低于住宅用地總量的70％，并落實到具體地塊。

同時，對于成片開發(fā)建設(shè)的土地，國土部門要在統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)后，分塊供應(yīng)，防止開發(fā)商“囤積”土地。對清理出的閑置土地，要依法處置，該收回的要堅決收回，收回的土地要優(yōu)先用于廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)。

市場發(fā)現(xiàn)

大戶型投資比例明顯減少

2007年8月21日央行進行了2007年以來的第四次加息，使得投資者購房成本日益加劇，尤其表現(xiàn)在成交價格1．5萬元／平方米的大戶型上，投資客明顯有所減少，購房自住者有所增加。但對于某些商務(wù)氛圍濃重區(qū)域房屋的投資性需求仍然較大。

據(jù)北京中原三級市場部研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份1．5萬元／平方米以上樓盤成交占比達19．1％，主要分布在朝陽區(qū)的大望路、國貿(mào)地區(qū)，海淀區(qū)的萬柳區(qū)域、遠大路地區(qū)，崇文區(qū)的新世界區(qū)域等，在上述這些區(qū)域中，大望路、國貿(mào)地區(qū)投資比重仍然較高，其他區(qū)域如萬柳、遠大路、新世界區(qū)域受不斷調(diào)控成本增加影響，投資購房者減少，自住比重占到80％以上。

無獨有偶。記者在世茂奧臨花園舉辦的消夏燒烤晚會上了解到，均價已超2萬元的世茂奧臨花園，業(yè)主中自住比例高達60％多。該項目約1190套房源，目前1、2、3號樓604戶業(yè)主已全部入住。4號樓銷售了85％，而開盤沒多久的5、6號觀景樓王，銷售也達到45％，戶型均在170－300平方米的大戶型。據(jù)悉，整個項目將于今年年底全部交付使用。