上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，二手房短期仍面臨漲價(jià)壓力早報(bào)資料

    11月上海二手房價(jià)漲4.61%

    上海二手房指數(shù)辦公室昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，11月，上海二手房指數(shù)為2185點(diǎn)，較10月上漲96點(diǎn)，漲幅為4.61%。上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，樓市調(diào)控壓力日趨加大，同時(shí)銀行年末收緊房貸，在一定程度上緩解了市場熱度，但總體來看，市場長期向好的趨勢并未改變，二手房短期內(nèi)仍然面臨漲價(jià)壓力。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月二手房指數(shù)漲幅高過10月與9月，僅次于今年8月。今年8月，上海二手房指數(shù)較7月大漲110點(diǎn)，漲幅為6.03%，為有記錄以來單月漲幅最高。

    總體看來，中心板塊依然領(lǐng)漲各區(qū)，如淮海路板塊上漲5.99%，南京西路板塊上漲6.92%，中原板塊漲幅為5.90%，彭浦板塊上漲6.37%以及航華七寶板塊上漲6.75%。

    從成交對象來看，11月二手房成交主要集中在高檔商品房和售后公房。高檔商品房價(jià)格在連續(xù)跳升后，實(shí)力型投資者或自住客戶開始介入，其成交量也明顯增加。

    上海二手房指數(shù)辦公室認(rèn)為，在市場大勢未出現(xiàn)明顯逆轉(zhuǎn)的情況下，買賣雙方的博弈還將持續(xù)一段時(shí)間。（東方早報(bào)）