據“千萬家”市場研究中心最新統計數據顯示，今年以來北京二手房價月均漲幅約為1%，而房價高于平均漲幅的區域主要體現在地鐵部分站點周邊，以地鐵8號線沿線為例，回龍觀成交均價已逼近10000元/平方米大關，西三旗成交均價超過10500元/平方米。此外，作為奧運支線，8號線當中奧體中心、奧林匹克公園等奧運主場館區一帶，二手房價格隨著新房價格的飆升也水漲船高，成為北四環二手房價的領跑者。而作為租房者，專業人士認為8號線沿線的永泰區域值得關注，可謂“價廉物美”。

專業人士介紹，位于北五環外的永泰地區，由于老齡公房較多，致使這里的房屋租賃均價在8號線的各站點中相當醒目，極具區域性價比優勢，目前該地區一居租賃均價為1400-1600元/月，兩居室租賃價格為1700-2100元/月，且1900元/月左右的兩居室也可以找到，對于在城里上班又有租房需求的人來說，“低價”永泰地區無疑可成為預備居住的重點考慮地區；同時，鄰近八達嶺高速及五環路，是其他許多地區所不具備的交通優勢，因此成為“美地”。

記者獲悉，8號線一期將于今年6月份通車，覆蓋熊貓環島至森林公園一帶，使得該區域二手房價格受到了最為直接的影響。此外，8號線進一步緩解了人口達30萬之多的回龍觀文化居住區居民的出行壓力，為該區域的二手房市場聚集了更多的人氣。

據悉，地鐵8號線共設16個站點，全長22公里，由北向南橫跨昌平、海淀、朝陽、西城、東城五大城區，是北京市第一條連接市中心區和京北住宅區的地下中軸線路，它與地鐵4號線、5號線，共同筑起了北京市交通規劃中的“三縱”，北京南北方向路難行的歷史將一去不復返。

備注：

1、圖中所列價格分別為：地鐵8號線各站點周邊二手房價格(單位：元/平方米)、周邊房屋租賃價格(單位：元/月)。

2、所統計買賣價格及租賃價格均以60至90平方米兩居室為標準，數據最新統計時間為2008年3月。

3、數據來源：北京千萬家房產市場研究中心。