“目前大部分項(xiàng)目處于尾盤銷售階段，一旦迪士尼項(xiàng)目啟動(dòng)，配套設(shè)施有望快速完善。”于丹丹稱。

　　迪士尼或成“富民”引擎

　　迪士尼落戶上海之所以帶來市場如此轟動(dòng)，遠(yuǎn)不止土地資產(chǎn)升值和公園收入這樣簡單。

　　今年以來，隨著房地產(chǎn)和金融業(yè)遭遇下行風(fēng)險(xiǎn)，上海經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定增長受到考驗(yàn)。而2010年世博會(huì)和迪士尼項(xiàng)目的啟動(dòng)在此情況下更備受矚目。“應(yīng)該說上海是全國率先嘗試產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型的區(qū)域，服務(wù)業(yè)一定是未來拉動(dòng)上海經(jīng)濟(jì)的重要支點(diǎn)。迪士尼建設(shè)和運(yùn)營對GDP的直接拉動(dòng)作用其實(shí)不大，但隨著服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，它一定是個(gè)藏富于民的寶藏。”一位多年參與上海迪士尼項(xiàng)目立項(xiàng)考察和可行性研究的專家告訴記者。

　　據(jù)了解，眾多專家持世博后啟用迪士尼的觀點(diǎn)，其中原因之一是為了避免迪士尼分流世博旅游消費(fèi)。但隨著上海重大項(xiàng)目投資的加速啟動(dòng)，迪士尼準(zhǔn)備工作可能提速。

　　“上海新國際博覽中心成立時(shí)，有專家表示每一元的門票收入將帶動(dòng)8元的相關(guān)消費(fèi)。迪士尼的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)能力一定遠(yuǎn)不止這些。”專家稱。

　　另外，專家介紹，從盈利模式來看，迪士尼品牌真正盈利點(diǎn)來源于衍生品市場，如卡通玩偶和音像制品的特許生產(chǎn)與經(jīng)營等。如迪士尼中文電視頻道成功落戶上海，大量電視廣告收入也將成為衍生品盈利的重點(diǎn)之一。

　　對于上海迪士尼與香港迪士尼的微妙關(guān)系，知情人士告訴記者，2001年時(shí)，上海方面曾經(jīng)表示，迪士尼項(xiàng)目由香港先行，上海要等候數(shù)年。但相比香港，對于廣大內(nèi)地消費(fèi)者而言，上海的優(yōu)勢在于“不要簽證”。“先不說全國的旅游消費(fèi)會(huì)有多少聚攏至上海，單單長三角2億最富裕的中國人口，就足以為上海旅游、娛樂文化業(yè)帶來新動(dòng)力。”專家表示。

　　成立于1923年的迪士尼公司經(jīng)過數(shù)十年完善與發(fā)展，其產(chǎn)業(yè)鏈影響日益擴(kuò)大。一位曾經(jīng)作為上海考察團(tuán)代表之一在數(shù)年前參觀了奧蘭多“迪士尼世界”的專家告訴記者，迪士尼極富創(chuàng)新和娛樂精神的游園文化令人驚嘆。迪士尼形象設(shè)計(jì)師們不斷發(fā)明增添最新的乘游項(xiàng)目，新景點(diǎn)和項(xiàng)目的更換頻率可以達(dá)到三年內(nèi)將游園項(xiàng)目翻新一輪。“在奧蘭多迪士尼能夠看到中國主題區(qū)有地道的北京炸醬面和上海小籠包，聽著昆曲、評(píng)彈。”專家感嘆，迪士尼作為全球兒童和成人的娛樂夢想，已經(jīng)深入人心。

　　根據(jù)知情人士的介紹，引入上海的迪士尼主題公園有望與美國迪士尼形成同步的項(xiàng)目更新頻率，并由美方高管參與品牌輸入和輔導(dǎo)工作。