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    9成經濟學家認為全國平均房價水平過高或較高
    中國發(fā)展門戶網 www.chinagate.com.cn  2009 年 02 月 07 日 
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    國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的最新數據顯示,由中國經濟景氣監(jiān)測中心和高盛(亞洲)聯(lián)合開發(fā)的監(jiān)測預警系統(tǒng)的監(jiān)測結果表明,2008年12月我國的景氣指數體系都出現(xiàn)連續(xù)的全面下降。

    同時,中國經濟景氣監(jiān)測中心最新發(fā)布的《2008年4季度中國百名經濟學家信心調查報告》(以下簡稱《報告》)則顯示,大多數經濟學家認為,中國經濟將在今年見底。

    信號1:預警指數首陷“偏冷”

    去年12月的宏觀經濟景氣指數呈現(xiàn)全面下降的態(tài)勢。其中,反映當前經濟走勢的一致指數連續(xù)六個月下降,比11月降低了0.63點。反映經濟運行狀態(tài)的預警指數則連續(xù)七個月下降,跌幅達到6.6點。

    預警評分燈號圖還顯示,12月的經濟運行自2002年6月以來,首次回落到“淺藍燈”區(qū)域,表明經濟活動“偏冷”。其中,工業(yè)生產指數、進出口總額、財政收入、工業(yè)企業(yè)利潤總額都呈現(xiàn)藍燈,評價為“冷”——財政收入已經是連續(xù)三個月為“冷”,工業(yè)生產和工業(yè)企業(yè)利潤總額連續(xù)二個月為“冷”。

    信號2:“先行指數”顯樂觀

    然而,值得注意的是,宏觀經濟景氣指數中的“先行指數”卻發(fā)出樂觀信號。這個反映經濟未來走勢的指數,在連續(xù)8個月下降后,于去年12月止跌反彈了0.63點。

    北京大學中國經濟研究中心教授霍德明向《每日經濟新聞》表示,這一指數的上升,將有助于提振市場信心。

    調查1:今年經濟可見底

    那么真正的復蘇還有多遠?

    雖然現(xiàn)在還沒有明確的預測,但經濟周期會在2009年見底已經成為絕大多數經濟學家的普遍觀點?!秷蟾妗凤@示,90%的經濟學家認為底部將出現(xiàn)在2009年。其中,認為見底時間在2009年1季度、2季度、3季度和4季度的分別占20%、41%、20%和9%。

    調查2:目前全國房價偏高

    對于格外敏感的股價與房價,《報告》主基調唱穩(wěn)。

    認為未來6個月國內股市價格將會“上升”的經濟學家占24%,有高達59%的經濟學家預測將保持穩(wěn)定(或小幅波動)。而房價方面,29%和61%的經濟學家分別認為目前全國平均房價水平過高或較高,但并不會出現(xiàn)猛烈的下跌。另外,有2/3的經濟學家認為政府不應該出臺房地產救市政策,同時希望政府能加大保障性住房的投資力度。

    調查3:失業(yè)是今年最大風險

    《報告》顯示,90%的經濟學家認為2009年我國經濟面臨的最大風險是“失業(yè)人數增加”。

    與此相應,經濟學家普遍認為,我國今年的政策方向應提高對民生領域的傾斜。另外,貨幣政策在今年繼續(xù)放松也成為共識。92%的經濟學家認為2009年應至少下調2次利率,其中66%的經濟學家認為利率應在1.44%~2.52%之間。

    來源: XXX

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