據中國之聲《新聞縱橫》8時05分報道，近日有媒體報道稱，證監會與國土部在春節前，已經就房地產上市公司權益類再融資的審核流程和具體操作步驟達成一致，確定房地產上市公司在融資的審核將于近期重新啟動，受這一消息鼓舞，連日低迷的地產股在近日全面回暖，那么再融資審核的重啟，究竟給房地產上市公司帶來什么？下面我們連線中國之聲記者柴華：

主持人：目前兩市都有哪些房地產企業要進行再融資呢？

記者：根據目前的統計，兩市提出權益類再融資計劃，但是尚未通過審批的房企有38家，涉及金額最高可以達到730億元。細分來看，剔除了以資產認購增發的情況之后有蘇寧環球等36家上市房企擬定向增發融資大概608億元，其中金額最高的為招商地產擬募資56億元。同時，萬科、海印股份擬公開增發，萬科擬募不超過112億元。再融資的消息開閘之后，各家的房企也是馬上的行動起來，一家已經申請了擬定向增發方案的這么一個房企業的負責人就向我表示，進入正常程序之后去年下半年以來，第一批申報企業的審核結果估計很快就會出來了。

主持人：之前這個政策層面采取了哪些措施來控制房企再融資，另外即將開閘的消息會對市場產生什么樣的影響呢？

記者：最近半年以來，房地產政策收緊的信號燈是一盞接著一盞相繼的亮起，房企融資的難度也在不斷的加大，以上市公司為例，此前半年房地產企業向證監會提交的再融資的申請都被雪藏了，距今最近的一批申請估計也要追溯到去年的9月30號，是張江高科等三家公司發行債券，與此同時，證監會對于上市公司再融資進行用于補充流動資金等項目，也加以嚴控。銀監會日前發布了通知，叫停了信托資金投向房企的土地儲備貸款，還有包括貨幣政策的縮緊，汽車房貸利率的名存實亡等等，最先打擊到的都是地產行業。基于上述的背景，再融資開閘的消息以及它所釋放出來的調控力度可能會有所放松的政策信號，對于房地產企業來說，無異于雪中送炭。從行業來看，對規范經營的上市房企來說，再融資閘門的打開更有利于其未來的發展，雖然去年樓市快速回暖使得開發商目前并沒有資金的擔憂，但是從去年的下半年開始，新一輪的房地產企業調控，加上銀根又開始縮緊，估計到今年下半年，這些房企就會出現資金鏈方面的問題，而上市的房企則可以不受這種影響，因為它可以通過再融資或者是繼續拿地、投入開發的這么一個資金，這可能使得強者更強，進一步加速房地產企業的洗牌。

主持人：有人把這次重啟看作是房地產上市公司的及時雨，這項措施給上市公司帶來的影響到底是正面的還是負面的？

記者：從短期來看，這個消息的傳出使得市場重新燃起了對于地產板塊的炒作熱情，特別是從前天消息流出時候的盤面來看，地產股全天保持高開高走，板塊漲幅就接近了3%，但是正像我剛才所分析的，由于去年地產的火爆，多數房企目前都是不差錢的，如果說現在再融資對于房企來說儲備資金的話，到下半年就是救命的稻草，如果經營良好的房企到時候能夠獲得資金的注入，就有可能刺激出更好的業績。不過目前再融資的重啟還沒有看到一個具體的時間點和審批細節，虎年的大盤也已經不可能再像09年或者是07年那樣出現一個單邊上漲的局勢，因此我認為再融資的消息對于股市來說是利好還是利空，主要還是要看個股消息出來的時候大盤當時的局勢以及個股本身的質量。如果說屆時大盤處在上升區間，并且房企再融資的錢投向又很有潛力的話，很有可能就推動公司的股價飄紅，相反則有可能引起市場的恐慌，而且除了證監會之外，我們看到銀監會包括國土部其他方面，政策對于房地產企業來說，多數都是利空，再融資可能引起市場對于資金面的擔憂，公司的股價下跌也就不可避免了。