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    滬版"國十一條"尚未落地 二套房仍可首付2成
    中國發展門戶網 www.chinagate.cn  2010 年 02 月 26 日 
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    25日,農歷虎年上海第一拍“出爐”,浙江國瑞創業投資有限公司以1.6889億元的價格摘得郊區朱涇鎮城南E1(A、D)地塊,溢價率達181.9%,折合樓板價達4680元/平方米。由于是遠郊地塊,對于樓市走向指導作用不明顯。

    北京出臺全國首個落實“國十一條”的地方細則,引發公眾對上海的期待。2009年末,雖然上海制訂出全國首個“國四條”的地方版本,但卻面臨尷尬:“滬四條”與“國十一條”存在“撞車”現象,特別是對改善型住房能否繼續享受購房優惠依然懸而未決。

    “滬四條”撞車“國十一條”

    去年12月14日,中央出臺“國四條”,以上海為代表的少數城市據此陸續出臺地方細則,讓地方政府意料不到的是,2010年1月10日“國十一條”出臺,該政策比“國四條”還要嚴格,明確規定:對所有二套房貸都實行4成首付。而之前“國四條”中還把改善性購房需求按首次購房進行優惠。這讓上海等積極出臺細則的城市面臨尷尬。

    依照“滬四條”,購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民本可以享受 “利率7折、最低首付2成”的優惠,但依照最新的“國十一條”,再購第二套房,首付比例就不得低于4成。

    來源: 中國證券報
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