2月底，老股民程先生購買了一套富力城C區的二手房，總面積100平方米的2居室樓層、裝修、朝向都不錯，價格290萬，程先生非常高興，“類似的房子在去年12月310萬都買不到，現在便宜了20萬，房主還送全套家具家電，我覺得很值。”

程先生說不少股友都挺后悔，雖然股市從去年初的2000點上漲到了年底的3000點，但是小股民賺錢的很少，相比周圍買房的投資回報不可同日而語。程先生簡單的一句話道出了“棄股轉房”的主要原因：大面上說，在北京買房的沒虧的人，炒股的沒賺的人。

據北京中原三級市場研究部數據顯示，在2010年的分行客戶抽樣調查中，投資需求首選房產的比例已經達80%，而這一比例在2009年僅占六成左右。

統計還表明很多股民已經開始行動。2月購房的9118名客戶中，抽樣調查顯示其中有28.5%的購房者部分資金來源于股市。2月份二手房全款購房者增至四成，也從另一方面印證投資性購房比例的增加。

盡管不少投資者認同樓市泡沫已經顯現，但考慮到如果樓市下調股市也難以獨善其身，再者現在商品房存量跌到歷史低位，而股市的資金沒有明顯的上漲，因此還是認為資金投入樓市更為穩妥。

中原市場研究部張大偉指出，春節前央行第二次上調準備金率，可見“綜合運用多種貨幣政策工具，加強流動性管理”已經落到實地。而且從最近的政策走勢來看：提高存款準備金率及利率上調的可能很大，而這類金融政策對于股市來說一般都會被看做大利空，最近股市的波動也可以看出調整的趨勢很明顯。而且股指期貨的即將推出更使得做空動能加強。“多種因素迫使股民全線或者部分轉投樓市，這大概是2010年市場的特征之一。”

但也有專家認為，正是因為樓市沒讓投資人賠過錢，才隱含著更大的風險。歷史上看，沒有一個投資品種是只漲不跌的，不跌的樓市跌起來可能更嚇人。(記者姚麗穎)