北京樓市（資料圖）

貸款買二套房首付禁低于50% 或?qū)⒓铀俜績(jī)r(jià)拐點(diǎn)

二套房的首付比例將進(jìn)行調(diào)整，從原來不低于四成變?yōu)椴坏陀谖宄伞Ｇ疤欤瑴丶覍毧偫碇鞒终匍_國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，就部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的情況出臺(tái)政策，除在金融方面出臺(tái)強(qiáng)力措施外，還要求增加居住用地供應(yīng)總量。昨天，國(guó)土資源部公布了2010年度住房用地計(jì)劃，保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型商品房占比達(dá)77%，僅障性住房用地供應(yīng)量就達(dá)到了2.45萬公頃。

■信貸政策

超90平米首套首付三成

國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，近期部分城市房?jī)r(jià)、地價(jià)又出現(xiàn)過快上漲勢(shì)頭，加大了居民通過市場(chǎng)解決住房問題的難度，增加了金融風(fēng)險(xiǎn)。這既有流動(dòng)性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也與一些地方認(rèn)識(shí)不到位、落實(shí)調(diào)控措施不力，投機(jī)性購(gòu)房大量增加有關(guān)，必須采取更嚴(yán)格、更有力的措施，堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲。

會(huì)議確定實(shí)行更嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

地方政府可根據(jù)實(shí)際，在一定時(shí)期內(nèi)采取臨時(shí)性措施，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)、調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的有關(guān)稅收政策。【詳細(xì)】

中國(guó)新一輪調(diào)控樓市序幕拉開 遏制投資投機(jī)炒房

繼去年底中央密集出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，各地房?jī)r(jià)仍在加速上漲，北京出現(xiàn)了一天單價(jià)上漲4000元的樓盤，杭州更屢屢出現(xiàn)開盤后一天內(nèi)就被一“搶”而光的“日光盤”。國(guó)務(wù)院15日進(jìn)一步出手調(diào)控樓市，提高二套房首付門檻和貸款利率。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威專家指出，這次政策的出臺(tái)，充分體現(xiàn)了中央調(diào)控樓市政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性、針對(duì)性和靈活性。鑒于房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，國(guó)家不可能把房地產(chǎn)業(yè)打壓下去，但又要抑制房?jī)r(jià)過快上漲，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，體現(xiàn)了國(guó)家更加差別化的信貸政策。【詳細(xì)】