樓市調整催熱租賃市場

京滬租金最高漲50%

上海證券報記者 李和裕

在樓市買賣交易遭遇速凍之時，租賃市場卻被催熱。在一手房市場開發商開始打折和二手房市場房價出現松動的情況下，購房者對此還不買賬，部分剛性需求目前甚至選擇過渡性質的租賃也不愿此時入市，這倒使得當下的住房租賃市場出現回暖，轉租為售和以租代買現象均明顯增多，不少樓盤的租金水平也在短期內出現兩位數的增長。

“我們門店4月前積累了多組客戶，新政出臺后均表示暫時不考慮出手。”易居臣信金沙江路店店經理賈紅兵介紹。

但與此同時，租房客也在增加。“一對外地來滬的年輕夫妻，選擇在看中的小區先租住1年，觀察房價走勢之后再做決定，而5月之后這類以租代買的現象更加常見。”賈紅兵介紹。

“調控來了，租金卻明顯上漲了，記得去年4月這里的兩室一廳月租在1700-2000元，現在已經漲到2800-3200元了。”浦東陸家嘴板塊一處老公房社區的翁小姐介紹。“本來看中一間，每月2400元的租金想著再討價還價一下，沒想到當晚就通知我房子已經另租他人，租金還漲到2500元。”在上海工作的余小姐在近期租房時明顯感受到了租賃市場的變化。