據《華夏時報》報道，近日有消息稱，國家發改委正在牽頭相關部委出臺一項更為嚴厲的房地產調控政策。對此，國家發改委經濟體制綜合改革司司長孔涇源表示，此消息純屬張冠李戴。

發改委版樓市新政源于5月17日的一則消息。當日有媒體報道，發改委正在牽頭，由住建部、國土資源部、銀監會等在內的多個部委參與制定一份促進房地產業健康發展的文件，且該文件的力度和范圍將大于不久前剛剛出臺的“新國十條”。該消息一出，立刻被市場解讀為重大利空。

對此，孔涇源明確回答記者提問：“發改委的確在做一項關于房地產發展的中長期規劃，是從投資的角度做，主要是投資司在做?！?/p>

“沒有這回事，要問應該問住建部?！?月20日，記者向國家發改委固定資產投資司求證“發改委是否正在牽頭制定一項更為嚴厲的樓市調控政策”時，該司辦公室一女士對此予以否認。

實際上，這則所謂的“發改委版樓市新政”就是“十二五”規劃中關于房地產行業的專項規劃，其中的確包括土地制度、商品房供應、保障性住房建設等。根據程序，房地產行業的專項規劃是“十二五”規劃在明年全國人大會上通過后才能出臺。

“樓市調控政策短時期將進入政策冷靜期?！毖胄醒芯烤盅芯繂T鄒平座表示。包括上述官員在內的更多業內人士接受記者采訪時表示，針對樓市的調控政策短時期內已沒有新的政策可出。

此外，在此前后，另一個關于房產稅的政策更是被傳得眉目清晰，其中上海先行呼聲最盛。國家發改委產業研究所所長助理黃漢權對記者明確表態：“三年之內免談房產稅。”與這一說法互相驗證的則是國家稅務總局公開表態：地方對房產稅征收范圍沒有解釋權。