新華網北京5月19日電（記者羅宇凡）中國指數研究院日前發布的統計數據顯示，在政策效果逐漸釋放的情況下，中國各主要城市樓市成交量繼續保持低位運行。與此同時，各主要城市的商品房、商品住宅成交均價企穩，部分城市成交均價開始回落。

根據中國指數研究院統計，在上周（5月10日—5月16日）監測的35個城市中，14個城市成交面積出現環比下降，其中杭州跌幅最為明顯，商品房成交面積環比下跌61．23％。半數重點城市成交面積出現環比上漲，其中南京、天津漲幅較大，分別上漲101．99％、56．05％，其余重點城市成交面積均環比下跌。中國指數研究院副院長陳晟表示，目前受政策影響，大部分城市樓市進入一個緩沖降溫期，成交量波動明顯。

在周成交面積繼續低位運行的同時，各主要城市商品房、商品住宅成交均價也開始出現企穩回落的態勢。上海、天津、重慶、杭州等18個城市上周的商品房、商品住宅成交均價環比均出現下降，其中天津、重慶、寧波、蘭州、揚州等地的成交均價下跌幅度超過10％。不過，在北京市場，雖然上周商品住宅成交面積環比下降了49％，但成交均價依舊出現了36．28％的漲幅。綜合來看，全國樓市整體依舊處于價穩量減的相持觀望狀態。

數據同時顯示，5月的第二周，全國土地市場推出量出現較大幅度下跌。在監測的20個主要城市當中，共推出土地144宗，環比下降47％，推出土地面積617萬平方米，較上周降低468．4萬平方米，降幅達43％；土地市場量價齊跌，成交土地46宗，環比增加7％，成交土地面積186萬平方米，較上周降低176萬平方米，降幅達49％，監測的20個主要城市整體成交均價為1776元每平方米，降幅為24％。