6月租賃高峰期到來 多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲
近段時(shí)間以來,全國多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲,北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過10%,廣州部分地段好、公共資源便利地區(qū)的房屋租賃價(jià)格漲幅甚至達(dá)到20%。
市場觀察
看房者多中介立刻加價(jià)
業(yè)內(nèi)專家指出,隨著6月房屋租賃高峰期的到來,高企的租房成本將直接影響高校畢業(yè)生與廣大城市低收入群體的切身利益,建議政府加大對(duì)困難群眾租賃住房的支持力度,加快廉租房等保障性住房建設(shè)進(jìn)度,同時(shí)規(guī)范租賃市場,避免業(yè)主在租賃期內(nèi)跟風(fēng)漲價(jià),對(duì)哄抬房租的中介進(jìn)行嚴(yán)厲查處。
記者在調(diào)查走訪中發(fā)現(xiàn),從4月底至今,廣州地區(qū)房屋租賃價(jià)格接連“撐竿跳”,上升趨勢明顯。特別是在涉及城中村拆遷的廣州市林和村、楊箕村、冼村周邊等地段,各類房源均很搶手。多家房產(chǎn)中介的工作人員向記者渲染一個(gè)房源引來好幾撥租客的“繁榮場景”。
兩居室房租價(jià)漲400元
在廣州市五羊新城東興南社區(qū),在不到兩個(gè)月的時(shí)間里,這里每平方米的房屋租賃價(jià)格已經(jīng)上漲了5元,一套70平方米兩居室房的租賃價(jià)格已從2000元左右漲到2400元。
廣東中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理李毅華告訴記者,2010年第一季度,廣州地區(qū)房屋租賃價(jià)格同比上漲幅度達(dá)到14.5%,5月份廣州市場平均租金為30.44元/平方米,同比增長10.9%。不僅如此,4月廣州市租房合同的簽訂數(shù)環(huán)比也增長20%以上。“隨著應(yīng)屆大學(xué)生離校期的到來,暑期這個(gè)傳統(tǒng)的租房旺季期間房屋租賃價(jià)格還會(huì)有進(jìn)一步上升。”
滿堂紅地產(chǎn)中介陳田村店的賴小姐說,往年靠近市郊的房子很難租出價(jià)錢,但今年情況大不一樣。賴小姐受委托放租一套近100平方米的兩居室房,由于交通不便利,原來租賃價(jià)格是1300元/月,且還有商量余地,誰料到此次一放盤,立即有三四個(gè)人來看房,賴小姐見此情況立即與業(yè)主聯(lián)系加價(jià)到1600元/月,當(dāng)天就成交了。
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