新一波土地供應啟動

新一波土地供應在昨天啟動。北京土地交易管理網數據顯示，昨天北京一天新增6塊土地掛牌入市，全部為住宅用地。

據悉，目前已經掛牌的土地中居住類土地為8塊，總供應面積為122.6萬平方米，僅昨天一天增加供應的6塊住宅土地就可以提供近萬套住宅。新增供應可以抑制價格，此舉標志著樓市調控的繼續深入。

此外，報告預計，去年完成的土地交易即將形成新的新房供應潮，并將影響下半年的商品房價格。僅萬科、保利等十大龍頭房企下半年就將有1200萬平方米的新盤涌入全國市場，而北京的供應量也會非常大。

近期房價可能降兩成

盡管當前新房價格水平依然堅挺，不過有些資金相對緊張以及新政后新入市的開發商已經大幅調低了開盤價格。目前，北京打折促銷的項目已達到70多個，不少樓盤的促銷形式已從以前的暗降轉變為打折直降。

“去年以來住宅用地供應量已經達到1730萬平方米，按照一套商品房100平方米計算，除去部分配套建設，僅去年的土地就可以供應15萬套商品房。”北京中原三級市場研究部總監張大偉表示，這些土地經過一年左右的開發周期大部分將在今年下半年開始銷售，如此大量的商品房供應很可能會使下半年出現用價格下調換銷量的現象。

張大偉預計，北京開發商儲備的大部分土地價格沒有超過今年的地價水平，考慮到這兩年土地價格的大幅增長，大部分項目即使降價20%仍然可以盈利。晨報記者邢飛