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下載安裝Flash播放器開發商存幻想購房者觀望
在限貸令和限外令的影響下，燕郊樓市發生了趨勢性的變化，而開發商和購房人的預期也出現了轉變。
走訪中，不管是開發商還是中介，都感覺到政策帶來的巨大壓力，他們幻想未來政策松動；同時，仍然希望城市規劃和發展能夠吸引購房者。
一位當地開發商建設項目的銷售人員表示，“政策只是暫時的，肯定會有松動。目前開發商也在努力跟上面溝通?！彼硎荆壳把嘟嫉碾娫捥柎a區號要統一改為010，跟北京一樣，車牌也可以上成“京字牌”，而規劃的輕軌可以跟通州接軌。再加上通州城區的規劃都在進行中，對燕郊的城市發展和房價肯定有帶動作用?！耙虼四壳暗膬r格還是很合適的。聽說燕郊還要變為地級市，到那個時候房價就不止這個價了。”當地的地產中介人士試圖說服購房者“抄底”。
與開發商和中介的“忽悠”相比，不少購房人則直接表達了對燕郊房價走勢的看跌觀點。一些看房人表示，由于政策頻頻出臺，成交量大幅下降，將會影響到未來的房價走勢，開發商“撐不住了”可能會降價。
在走訪中，記者還偶遇到一位號稱是本地人的“炒房者”，他悄悄告訴記者，“最好先不要出手，再等等看，價格還會再降?！?/p>
業內人士指出，如果燕郊樓市的相關政策在年內不出現松動，那么近期該區域部分新盤價格跳水將帶動區域房價回到2009年初的水平，而這也將成為全國一個小區域市場受到調控影響極明顯的案例。