建設部政策研究中心主任陳淮10日在福州表示，城鎮居民住房消費能力對收入高敏感、高彈性。這是我國房地產市場前景持續看好的最重要的經濟學依據。

陳淮在當日舉行的2007中國(海西)藍籌地產年會暨房地產海西戰略高峰論壇上說，20年前，我國只有不超過3‰的城鎮居民買得起房。10年前，大概有3%的城鎮居民買得起房。現在，全國大概有30%的城鎮居民買得起房。“這個數字雖然不是大多數，但是中國城鎮居民買得起房的人所占比重在20年里增長了100倍，而且這個比重還在不斷提高，這是我們對房地產市場發展的信心所在。”

一些人提出，要根據居民的收入房價比來判斷我國房地產市場的真正購買力。陳淮對此并不贊同，他認為：居民住房消費能力對收入的高敏感、高彈性，才是判斷房地產市場發展前景的最重要經濟學依據。