《北京市經濟適用住房管理辦法(試行)》(征求意見稿)上周發布，其中要求新經濟適用房只能由政府回購。而業內人士預測的會出現經適房過戶高峰并沒有出現，市場對此普遍表現出觀望態度。

在采訪中，不少房產中介公司對記者表示，新政策出臺后，對于二手經濟適用房的交易，買賣雙方都更加謹慎。房產中介中大恒基公司相關工作人員告訴記者，“目前，由于經濟適用房買賣的政策細則很多都不明確，不少先前欲出售經濟適用房的客戶都表示將觀望一段時間。不管是買方還是賣方都懸著一顆心”。

“這次意見稿中經適房的范圍圈定在‘今后新建和銷售的經適房’，而‘新建和銷售’的時間節點問題在文件中并沒有給出明確的答案，這也許是大家持觀望態度的主要原因。”北京萬眾恒基房地產經紀有限公司經紀人高飛向記者表示。同時，針對目前已滿5年允許上市交易的經濟適用房，新的政策出臺后，交易費用會不會增加也是市場上普遍關注的問題。

此外，北京師范大學房地產研究中心主任董藩告訴記者，針對過去經濟適用房中出現的問題，不排除在未來一定時間內，國家會對整個住房保障體系做出統一的規范和調整。“如果將來國家出臺相應的政策，地方也將隨國家的政策進行調整。國家會制定細致的規定，努力保障低收入家庭的利益，也會保障資金的回收，爭取實現可持續發展。”董藩說。