央行上海總部于上周末表示，要密切關注國家房地產調控政策和房地產價格走勢，加強房地產企業貸款和個人住房貸款資金流向監控。這是近年來，央行首次以相對明確的態度警示涉房貸款的潛在風險。

央行的上述指示緣于對下半年宏觀政策的推敲：首先，近期召開的央行貨幣政策委員會二季度例會已釋放出微妙的政策信號———貨幣政策將由之前的“穩健”向“穩中適度從緊”過渡，銀行流動性過剩的局面可能發生改變。以此作為前提，迫于資金壓力，下半年地產商從銀行獲得的貸款可能減少，部分實力不強的地產商將因此陷入資金危機；其次，資產市場的變化也可能引發貸款風險。

渣打銀行同期發布的研究報告也認為，包括中國在內的大多數亞洲經濟體還遠未到流動性嚴重過剩的程度，為消化通脹壓力，亞洲各國央行將進一步緊縮銀根。不難預見的是，無論央行采取何種方式緊縮銀根，都必然抬高地產商的投資成本，進而對投機行為起到遏制作用。（記者 陳琰）