昨天，來自國家統計局的最新數據顯示，2月份全國70個大中城市房價同比上漲10.7%，漲幅比1月擴大1.2個百分點；環比上漲0.9%，漲幅比1月縮小0.4個百分點。

業內人士認為，同比漲幅擴大是因為去年同期房價下降，倒是環比漲幅收窄預示著房價走勢正出現變化，甚至二季度就有由正轉負的可能性。

統計數據顯示，2月新建住宅銷售價格同比上漲13.0%，漲幅比1月擴大1.7個百分點；環比上漲1.3%，漲幅比1月縮小0.4個百分點。70個大中城市新建住宅銷售價格同比全部上漲，其中海南依然領漲全國，如海口和三亞同比漲幅均超過56%，廣州和溫州的同比漲幅也都超過20%，而漲幅低于1%的城市只有唐山一個城市。新建住宅銷售價格環比上漲的城市則有57個，價格持平的城市有9個，價格下降的城市有4個。

2月二手住宅銷售價格同比上漲8.5%，漲幅比1月擴大0.5個百分點；環比上漲0.4%，漲幅比1月縮小0.5個百分點。二手住宅銷售價格同比上漲的城市有69個，其中漲幅最大的依然是三亞和海口、均超過41%，深圳、溫州、杭州的漲幅也都有兩位數。二手住宅銷售價格環比上漲的城市則有43個，其中漲幅超過10%的只有三亞，價格持平的城市有12個，價格下降的城市有15個。

易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，自去年6月開始，70個大中城市房價同比漲幅由負轉正，之后加速上揚，至12月達到7.8%，而今年以來繼續上行，1月為9.5%，2月又擴大到10.7%，主要還是由于去年同期房價下跌，基數較小。

倒是從房價月度環比來看，經歷了2007年9月至2009年12月這一輪V型走勢后，今年開始出現漲幅收窄走勢。“按此速度，二季度就有可能出現環比負增長，也即全國房價出現整體性下跌，最晚不會超過三季度。但由于去年下半年全國房價漲幅偏大，今年全年同比的房價指數依然會是正增長。”楊紅旭表示。