中關村區域將成價值高地

“從花墅所在的中關村區域價值來看，未來還將有一輪價值爆發，有可能將成為四環樓市率先領漲的區域之一。”中經聯盟秘書長陳云峰分析表示，尤其是北京世界城市定位提出以后，中關村作為北京市政府建設“科技北京”的重要一環，作為代表中國科技發展水平的最精銳的“先鋒部隊”，不但是北京高新技術產業發展的引領者，也是建設“科技北京”的保障。而北京市社科院趙弘日前也表示，中關村已經成為北京建設世界城市的科技引擎。

根據相關統計數據，中關村目前已經云集了68所大學，237所中央級科研院所，擁有近50萬科技人員以及30萬高校學生的密集智力資源，此外，中國35%的碩士、54%的博士都在這里培養。在中國乃至世界范圍內也找不出智力資源密度如此高的地區。

業內人士認為，中關村的高科技環境、技術創新、政策優勢，使其成為不少國內外大公司的首選，隨著中關村科技園區的不斷發展建設，國外、港澳臺地區的企業和人才也將不斷進駐中關村，而區域的高端樓盤無疑將對他們具有足夠的吸引力。

與區域不斷增長的高端需求來看，區域內目前在售的高端樓盤卻十分稀缺。據調查，目前區域在售的僅唐寧ONE、中鐵置業·翰庭、紅杉國際公寓等數個樓盤。而隨著中關村核心區的土地資源越來越稀缺，尤其是中鐵置業·翰庭這樣的花墅產品以其低總價和稀缺性將顯得尤為突出。(記者魯歡)