個人住宅消費稅近期將試點開征，重慶試征方案獲決策層批復。記者從接近財政部的權威人士處了解到，目前《房地產稅暫行條例》已經由財政部稅政司著手修訂，或將在近期內公布試行。另一方面，住建部也將“限購”權限下放給地方政府。

決策層批復渝征房產稅

財政部的思路是希望先在不開征新稅種的情況下，對大戶型、非自住高檔住宅保有環節征收稅費，以控制樓市投資。

上述權威人士表示，個人住宅消費稅將有可能分為不同形式在多個城市試點。其中，首先是對高端房產交易征稅，即特別房產消費稅，將會在重點城市試點開征，具體稅率以及如何界定高端房產仍在敲定中。對于擁有多套房產的特別消費稅的稅率，據記者了解，將根據買賣家庭擁有的住房套數進行區分，買賣家庭第二套以上住房的，稅率將根據情況規定為交易差額的20%-50%之間。

據了解，“兩會”后，重慶市已將“特別房產消費稅”的征收方案上報國務院。而有知情人士透露，目前決策層已批復當地財稅部門會同住房部門準備操作此事。

另外，記者從上述接近財政部人士處獲悉，政策二手房交易個稅全部按照交易差額的20%收取，這一政策或將率先在濟南實施；而對多套房產在保有環節上征收“房產保有稅”，或將在上海試行。