國務院昨天針對房地產市場再出重拳，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求，要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，房價過高地區可暫停發放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。相關部門盡快制定出臺二套房標準。

通知還要求，發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。此外，加快發展公租房建設，地方各級政府要加大投入，中央以適當方式給予資金支持。國有房地產企業應積極參與保障房建設和棚戶區改造。

■焦點解讀

第三套房貸款可暫停發放

【解讀】此前剛公布的政策針對貸款購買第三套及以上住房，要求貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。此次則明確，可暫停發放貸款。中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出，當前房地產投資過度，泡沫膨脹，特別是一線城市尤為明顯。國務院3天之內兩次發布新規，充分體現房貸政策的差別化和針對性。新規中的“商業銀行可根據風險狀況”是政府考慮商業銀行是商業性機構，如果國家嚴格要求一分錢不能貸，有悖商業銀行自主經營的原則。實際上，在具體執行中，監管機構可要求商業銀行停貸，原則上不給3套以上購房貸款。

第二套房有可能是改善性住房，但第三套房以上基本都是投資或投機，該政策非常準確地打擊了投資投機購房。北京易居房地產研究所副所長牟增斌表示，不少人都是拿銀行的錢在投機，現在切斷了資金來源。如此嚴格的貸款政策前所未有，將嚴重打擊投資投機性購房?！?a class="" href="content_19845464.htm" target="_blank" title="">詳細】

國務院：遏制房價過快上漲 穩定房價不力將追責

中新社北京4月17日電中國國務院17日發出通知，要求進一步落實各地區、各有關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮居民住房問題。

通知說，近期部分城市房價、地價又出現過快上漲勢頭，投機性購房再度活躍，需要引起高度重視。各地區、各有關部門必須充分認識房價過快上漲的危害性，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，采取堅決的措施，遏制房價過快上漲，促進民生改善和經濟發展。建立考核問責機制，對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任?！?a class="" href="content_19845480.htm" target="_blank" title="">詳細】