在貸款政策的緊縮下，樓市投資客基本絕跡，而成交小戶型所占份額越來越少，進一步印證了投資客已經離場。但據中介反映，不少此前觀望的購房需求正在醞釀新一輪的抄底。業內人士認為，如果購房需求集中在一個時間段爆發，房價恐報復性反彈。

在雙井橋工作的小白領張韻近日四處給中介公司放言自己要買房，她幾乎跑遍了廣渠門一帶的中介公司，無論是中午吃飯或者下班回家都要到中介公司門店看一看，而每次都像模像樣地告訴業務員自己想買什么樣的房子，并毫不吝惜留下手機號碼，任憑中介公司業務員電話以及短信的狂轟濫炸。

張韻告訴記者，她已經錯過了2009年初最好的抄底時機，所以這次國家政策收緊，眼看著房價往下掉，自己無論如何也要抄上一次。張韻說著從手包里掏出一個筆記本，里面清晰地記錄下了中介公司為她推薦的每一套房源，甚至還有自制的價格曲線圖，精確到每一個小區?！拔乙O控價格變化，隨時出手?！睆堩嵳f。

“雖然現在房子賣的不好，但是并不是購房需求減少了，只是都‘貓’著，尤其是那些江浙一帶的投資客，這輪房價下降對于他們來說不一定是壞消息?！睙蔂N地產華騰園店尹店長昨天向記者表示，他們所有的客戶現在態度相當曖昧，不說買也不說不買，每次看完房也沒個說法。

而熒燦地產數據顯示，目前至少有三成購房者在潛伏。而新浪樂居日前一項調查顯示，截止到昨天，53%的購房者明確表示要在這一輪樓市調整中抄底。

熒燦地產總經理顧辰天提醒，市場上潛在抄底族將成為房價報復性反彈的最大威脅，一旦集中爆發，2009年的房價飛漲可能再次上演，“目前應當疏導資金流向，為人們手中大量的閑錢尋找比樓市更好的出路。”(記者 姚麗穎)