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下載安裝Flash播放器===全國各地樓市===北京房價下跌真相揭密
11月3日，住建部等四部委下發通知，將住房公積金貸款購房的首套住房購買90平米以上的房屋首付提高到30%，二套首付不得低于50%，三套貸款停止。
與此同時，北京市房地產交易管理網統計的10月份當月房屋交易數據顯示，當月北京房屋交易量環比降36.1%。
據中原地產統計數據，當月北京商品房成交均價為19160元/平方米，房價自2008年以來首度跌破2萬元/平方米。
這是否意味著“國五條”政策出臺1個月后，對抑制房價產生明顯效果？
全國工商聯房地產商會會長聶梅生11月2日對記者表示，當前調控政策已見效果，但是房價繼續上漲的壓力仍然很大。
另有接近住房和城鄉建設部的專家向記者表示，當前房價遠遠沒有達到調控的目標，需要警惕房價出現一點松動，開發商和地方政府就齊喊“見效”。該專家建議，要以立法等形式將“限購”和“限貸”等政策固定化和長期化，防止年底出現政策松動帶來房價波動。
10月房價信號迷霧
剛進入11月，媒體就將關注焦點放在了10月份北京房價數據上。9月29日國務院有關部委聯合發出“國五條”，“國十條”的升級版調控政策，能否在一個月內讓房價發生明顯變化？
據北京房地產交易管理網統計數據，10月份，京城期房商品房住宅共成交6894套，環比降36.1%，成交的面積環比降31.2%；現房商品住宅共成交786套，環比降45%，成交的面積環比降35.9%。
由北京市中介機構根據網簽數據統計出來的結果表明，10月份北京房價成交均價為19160元/平方米，兩年來首次跌破2萬元/平方米。
不過，這一數字卻沒能得到行業內的認可。
中國指數研究院同期發布的70個大中城市10月份房價數據表明，北京10月份新房成交價格環比上漲了0.66%。由于2009年同期房價基數較低，同比還出現了56%左右的漲幅。