轉讓高盛地產股權獲高額投資回報

中鐵二局（600528）公告稱，將為實際控制人中國鐵路工程總公司中標的哈爾濱至大連客運專線土建工程代行施工任務，預計在本年度以及未來五個會計年度累計為公司增加57億元左右的營業收入。

代工哈大鐵路土建工程

公司公告稱，將為實際控制人中國鐵路工程總公司中標的哈爾濱至大連客運專線土建工程代行施工任務，預計在本年度以及未來五個會計年度累計為公司增加57億元左右的營業收入。

中鐵工程總公司于2007年8月與哈大鐵路客運專線有限責任公司簽訂《施工總價承包合同》。合同約定由中鐵工程總公司負責哈爾濱至大連客運專線土建工程TJ-1標段施工建設。

后經國務院同意，國務院國資委批準，由中鐵工程總公司獨家發起設立中國中鐵股份有限公司。中國中鐵于9月12日正式成立，中鐵工程總公司將基建建設業務等主營業務重組進入中國中鐵。上述哈大線施工合同將由中國中鐵履行，相關的合同主體變更工作在進行過程中。

為了保障施工業務的順利進行，中國中鐵決定將負責投標準備工作的哈爾濱至大連客運專線土建工程TJ-1標段中部分施工業務交由中鐵二局具體負責施工建設。由于中國中鐵是中鐵二局的控股股東中鐵二局集團的控股股東，因此本次代工構成關聯交易。

公司負責施工建設項目包括DK233+000～DK308+665.5段及全合同段正、站線鋪軌工程（正線鋪軌762.847km,站線鋪軌61.09km,鋪道岔209組，鋪無碴道床75.28km）。工期65個月，其中施工期59個月，調試期6個月。依據中標該項工程的《工程量清單計價表》計算，工程總額預計為57億元。

資料介紹，哈爾濱至大連客運專線為雙線電氣化鐵路，是國務院批準的《中長期鐵路網規劃》“四縱四橫”客運專線網中京哈客運專線的重要組成部分。哈爾濱至大連客運專線南起海濱城市大連，向北經營口、鞍山、遼陽，到達東北地區的經濟和文化中心沈陽，再向北經鐵嶺、四平、長春，直抵我國最北部省會城市哈爾濱。高速鐵路設計速度目標值為350km/h,近期開通速度200km/h，線路全長903.939km。

轉讓股權收益可觀

公司還公告稱，擬將今年一月份通過非公開發行募資購得的北京高盛房地產開發公司50%的股權，轉手賣給北京興港房地產有限公司。相比當初35,260萬元的收購價，本次轉讓高盛地產50％股權，預計出售價格將不低于61,152萬元，8個月的投資回報率高達74%。

今年1月27日，公司向大股東中鐵二局集團有限公司等不超過10名特定對象非公開發行29,700萬股A股股票，募集資金149,985萬元。

中鐵二局集團以其持有的所屬房地產開發公司股權，以及與公司施工業務相關公司的股權按經國資委備案的評估值作價認購10,400萬股折合52,520萬元。其中就包括高盛地產50％的股權，當時該部分股權作價35,260萬元。

今日公司公告稱，為控制投資風險，獲取穩定的投資收益，公司擬將所持高盛公司50%股權轉讓給興港公司。

資料顯示，興港公司是沿海綠色家園有限公司在北京設立的子公司，主要負責北京地區的房地產項目開發。該公司注冊資本1350萬美元，為外商獨資經營企業。目前，興港公司持有高盛地產另外50％的股權。

高盛地產成立于2001年9月9日，注冊資本為46,680萬元，主要經營范圍為房地產開發，在北京的主要開發項目是沿海賽洛城。截至2007年6月30日，高盛地產的總資產為272,488.86萬元，凈資產為59,057.56萬元，凈利潤為27,701.93萬元。

公告稱，公司轉讓高盛地產50％股權給興港公司，預計售價不低于61,152萬元，公司預計可實現稅前轉讓收益25,892萬元，投資回報率達74%。

此外，公司董事會還通過議案，收購中鐵二局貴州錦隆房地產開發有限公司自然人股東所持股權。公告顯示，錦隆公司注冊資本800萬元，其中，中鐵二局持有240萬股，占注冊資本的30%, 中鐵二局第一工程有限公司持有320萬股，占注冊資本的40%, 敬海生等23名自然人股東持有240萬股，占注冊資本的30%。

董事會同意公司以720萬元收購錦隆公司自然人股東所持該公司30%的股權。本次收購完成后，公司持有錦隆公司60%的股權，錦隆公司成為公司的控股子公司。 （記者 朱宇）