繼商業銀行房貸收緊后，浙江公積金貸款也趨緊。昨日，早報記者從浙江省直公積金管理中心獲悉，自8月下旬起，該中心對公積金貸款條件作出調整，現已暫停房齡20年以上的二手房及杭州郊區住房的公積金貸款申請。與此同時，浙江部分城市已下調公積金貸款額度。

　　公積金存貸比接近警戒線

　　浙江省直公積金管理中心管理著杭州2000多家省直屬單位職工的公積金。“今年以來房地產市場持續過熱，公積金庫存告急。”該中心公積金科科長程愛華告訴早報記者，由于央行多次上調利率，公積金貸款優勢更為明顯。今年以來，杭州樓盤供應充裕，職工購房大量增加，近期已出現排隊申請公積金貸款的現象。

　　據統計，截至今年8月21日，浙江省直公積金中心共發放貸款5537戶、19.07億元，平均每月發放692戶、2.38億元，與去年同期相比，戶數增加1059戶，貸款額增4.72億元。“目前，公積金存貸比已經接近警戒線。”程愛華說。

　　基于此種現狀，浙江省直公積金中心出臺5條“新政”。其中規定符合條件的職工申請二次公積金貸款時，應同時滿足：職工需按規定正常足額繳存住房公積金；且公積金二次貸款申請時間應在首次貸款結清后正常繳公積金1年以上。公積金支取額度也受限制，規定不能超過當期還本付息總額一半。另外，對房齡20年以上的二手房暫停受理貸款申請。

　　程愛華說，公積金貸款收緊只是暫時舉措，一旦房地產市場趨于平穩，政策會重新調整。

　　二手房中介感受寒意

　　盡管杭州市級公積金貸款暫未調整，但二手房中介已明顯感受到寒意。“21世紀不動產”杭州區域金融中心人士對早報記者說，目前省直公積金和杭州市級公積金的購房戶大致“四六開”，該新政牽涉的人群為數不少，“新政執行前，省直公積金中心原先承諾30個工作日辦理，但現在已不作時間承諾”。

　　“我愛我家”市場研究中心周包軍認為，房齡20年以上二手房暫停公積金貸款的政策對市場影響較大。“據統計，杭州二手房源中，20年以上老房子比例約15%。”他說，“這些老房子又大多是小戶型，銀行商業貸款也卡得比較嚴。”

　　紹嘉等市下調貸款額度

　　事實上，收緊公積金貸款的不僅是杭州，浙江全省均出現不同程度的公積金資金緊張。

　　據了解，紹興、嘉興近期已發文下調公積金貸款額度。嘉興規定，只有夫妻單方或單身職工公積金貸款額度上限由現行25萬元調至20萬元。紹興市規定，市區及紹興縣職工的住房公積金貸款最高限額均下調10萬，雙職工從50萬下調為40萬、單職工下調為25萬，并規定，1戶家庭原則上5年內只能享受1次住房公積金抵押貸款，且累計貸款次數不得超過2次。另外，湖州、舟山等市對公積金貸款實行排隊輪候制。

　　滬寧杭住房公積金貸款比較

　　上海：每戶最高可貸50萬元

　　自2007年9月1日起，上海市對第一次購買自住住房的住房公積金貸款借款人，從以戶為單位計算貸款額度，改為以戶為基礎，配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，且每戶家庭最高貸款限額為40萬元；若有補充住房公積金的，每戶另增加補充住房公積金貸款限額10萬元。

　　杭州：每戶最高可貸50萬元

　　杭州住房公積金個貸按戶確定，最高可貸50萬元。

　　南京：每戶最高可貸30萬元

　　南京住房公積金個貸按人確定，每人單筆貸款最高額度為15萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為30萬元。（來源：東方早報 記者吳正懿）