（三）房地產業吸收外商直接投資狀況

　　截至2005年底，中國房地產業服務領域共利用外商直接投資項目數為10618個，合同外資金額為727.35億美元，實際利用外資金額為492.03億美元。

　　2005年，外商在華投資房地產開發合同項目個數達到2113個，同比增加19.58%，大型項目388個。合同外資金額為156.14億美元，同比增加15.76%，實際使用外資金額53.9億美元，同比減少9.41%。

　　2005年房地產業外資主要來源于香港、英屬維爾京群島、美國、臺灣省、新加坡等（圖3.10.1）。從外資的區位分布看，根據合同利用外資計算，區位比較分散，其中江蘇、遼寧、山東、廣東、浙江、天津占有較高比例（圖3.10.2）。

圖3.10.1  2005年中國房地產利用外資來源地結構

　　數據來源：商務部外資統計。

圖3.10.2  2005年中國房地產合同利用外資地區分布

　　數據來源：商務部外資統計。

　　（四）房地產業吸收外商直接投資的作用

　　外國投資者進入中國房地產業，帶來了雄厚的資金，引進了科學的管理方式、以及超前的開發理念和策略理念，加速了中國傳統房地產業的革新。這對于推進住宅產業化和加快中國城市化進程，增強城市的綜合服務功能及投資環境的進一步改善，起到了積極的促進作用。同時，外資介入也打破了國內房地產市場在買方條件下長期形成的單一體系，有利于調整和降低房地產市場的經營風險和房地產價格，對解決當前存在的突出問題，保持房地產業健康發展發揮了積極作用。(撰寫：商務部外資司)