九成市民望樓興嘆，有人稱“絕望”

進入5月份以來，北京房價再次出現了瘋狂上漲的局面。來自權威部門的統計數據顯示，上半年北京房地產市場供需結構矛盾依然突出，房屋銷售價格指數仍在高位運行。今年6月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%，北京以上漲9.5%位居漲幅榜第三位。

而來自中大恒基不動產營銷市場研究中心的報告則顯示，從今年上半年開盤均價來看，北京房價漲幅驚人，住宅開盤整體均價為11352元／平方米，同比去年上漲了41.5%！

據不完全統計，僅今年5-7月，北京有近百個樓盤漲價超過千元。金隅鳳麟洲、領秀新硅谷、萬年花城、橡樹灣、樂成國際、萬科金陽以及首開·知語城等榜上有名。如位于馬連道的茗筑，7月初調價，從10000元提到了12000元；位于崇文門的新裕家園，二期尾盤均價15000元，三期開盤均價已上漲至17000元。這里無法一一贅述。

在這一輪房價暴漲中，領漲項目漲幅更高，在3000—5000元／平米不等。如天安國匯，7月初31000元，目前售價36800元，價格漲幅達5800元；其他如國奧村，B3、A10號樓5月開盤，均價18000元，D9號樓目前25000元，價格漲幅在2000-7000元之間；泛海國際，5月均價17000元，目前樓王賣24500元，在售均價21000元，漲幅4000元；房價上漲最快的樓盤要數世茂奧臨花園，5月份，銷售均價18000元，此后推出的6號樓銷售均價27000元，漲幅竟高達9000元。

眼下，不僅區域“樓王”成為漲價標桿，樓盤定價多向漲價最快樓盤看齊，同區域樓盤也相互打探開盤價格，以求攀漲。

“自5月份開始，部分項目拉開大幅漲價的序幕后，到7月份，京城房價全線飆升，越來越多的項目以奔跑的速度，追趕個別價格上漲速度和幅度大的樓盤。”一位業界人士表示，京城房價新一輪暴漲已成定局。首都經貿大學教授張躍慶近日也表示，京城樓盤價格暴漲已經不是個別樓盤的小打小鬧，而是演變成了開發商的“一次集體行動”。

最近，北京晚報進行的一次調查顯示，九成市民望樓興嘆，對房價上漲過快普遍感到意外。“在短短的幾年，房價已經上漲了三倍。”近日，有市民在在博客中談及低工資高房價時表示，“關于房價，我已經絕望了。”而與此同時，有開發商則稱，現在開發利潤高到已不好意思對外講了。