李稻葵稱房價不久將現調整

潘石屹預測價格不會降低

據上海證券報報道在24日召開的清華大學中國與世界經濟論壇上，學界、商界人士對地產新政能否有效調控房價展開激辯。

國家發改委宏觀經濟研究院副院長馬曉河指出，去年經濟中的主要貢獻力量是房地產、汽車、基建，房地產對GDP直接間接貢獻有20%。因此此輪房地產調控的目的不是打壓房價，而是穩定房價，保證房地產行業穩定健康發展。

央行貨幣政策委員會委員、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵認為，鑒于目前政策背后各種社會力量的推動，本輪房地產調控與以往不同，房價在不久的將來會出現一定的調整。

而SOHO中國有限公司董事長潘石屹則有不同的意見，他認為新出臺的“國十條”是重點精確打擊重點城市房價過高問題，但對于調控房價，效果不大。他預測，未來一段時間房屋成交量會降低，甚至會出現“退房潮”，但價格不會降低，因為現在開發商手里有錢，資金鏈有保障，反而是很多二線城市的中小房地產商，資金鏈緊張，這輪調控很可能調控到他們，因此二線城市的房價很可能現在漲不上去，未來也漲不上去。

對于如何解決目前房地產行業的問題，潘石屹指出，最立竿見影的辦法就是貨幣政策，調整利率和首付比；第二個政策是稅收政策，然而最根本的還是土地問題。馬曉河也表示，中國土地的問題本質上是制度問題，要穩定土地價格，必須要改革土地制度安排。而且目前國內的投資渠道過窄，因此貨幣帶動資產價格上漲不可避免。（記者李丹丹）