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    發(fā)展要聞  -50強(qiáng)房企13家負(fù)債率超70% 上市央企更抗跌 去年均賺7.21億 -中國(guó)模式和自我坐標(biāo) 中國(guó)社會(huì)或現(xiàn)"M型"分化 中產(chǎn)階層凹陷 -中國(guó)重提科研舉國(guó)體制 突破16個(gè)項(xiàng)目 每年儲(chǔ)備百枚巡航導(dǎo)彈 -世界杯32強(qiáng)最終23人陣容名單 恐怖襲擊與性病考驗(yàn)?zāi)戏鞘澜绫?/a> -日本首相鳩山辭職 含淚告別 簡(jiǎn)歷 回顧首相之路 菅直人或繼任 -財(cái)政部公布新疆資源稅改革方案 稅率5% 市場(chǎng)擔(dān)憂消費(fèi)者埋單 -全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委擬建言減稅助企業(yè)提工資 貧富差距逼近社會(huì)紅線 -溫家寶談"天安號(hào)":朝韓若沖突中國(guó)難幸免 不袒護(hù)任何一方 實(shí)錄 -工商總局:網(wǎng)店7月1日起實(shí)名制 記錄存兩年 違規(guī)最高罰三萬 全文 -世貿(mào)指責(zé)中國(guó)限制原材料出口 消息稱中國(guó)將只允許國(guó)企開采稀土
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    中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)測(cè)中心稱上市房企去年均賺7.21億
    中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2010 年 06 月 02 日 
    關(guān)鍵詞: 中國(guó)房地產(chǎn) 保利地產(chǎn) 現(xiàn)金流量?jī)纛~ 房地產(chǎn)上市公司 房地產(chǎn)
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    昨日,中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布了“2010年房企上市公司排行”報(bào)告,根據(jù)取自145家的上市公司的數(shù)據(jù),房企上市公司去年的平均利潤(rùn)為7.21億元。此外,報(bào)告表示,雖然去年房企現(xiàn)金充足,如果調(diào)控政策繼續(xù),負(fù)債率超過70%的企業(yè)面臨資金壓力。

    中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,測(cè)評(píng)企業(yè)包括滬深上市的105家房企,以及內(nèi)地在港上市的40家房企。所有納入測(cè)評(píng)房地產(chǎn)上市公司總利潤(rùn)達(dá)1067.92億元,平均凈利為7.21億元。

    數(shù)據(jù)顯示,2009年年報(bào)顯示上市房企銷售和預(yù)售規(guī)模大增,50強(qiáng)企業(yè)銷售額和預(yù)售額達(dá)到7500億元,持有現(xiàn)金總額達(dá)3000億元,資金充裕。但今年4月,宏觀調(diào)控政策出臺(tái)后,部分2009年拿地企業(yè)資金壓力陡增。中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主任龍勝平表示,在回款周期拉長(zhǎng)、信貸收緊、負(fù)債率高企等因素下,今年年底房企將面臨巨大資金壓力,資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的13家50強(qiáng)房企未來可能陷入資金困境。記者在報(bào)告里注意到,萬科、保利、金地、招商地產(chǎn)的負(fù)債率均超過100%,分別為152.39%,176.7%,172.27%,109.85%。

    WIND統(tǒng)計(jì)顯示,一季度末,上市房企整體資產(chǎn)負(fù)債率67.13%。一季報(bào)顯示,金地集團(tuán)“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~”為-34.05億元,保利地產(chǎn)為“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~”為-150.16億元,萬科“經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~”為-68億元。目前申請(qǐng)?jiān)偃谫Y的上市地產(chǎn)公司共44家,至今未有任何房企通過再融資計(jì)劃。招商地產(chǎn)已經(jīng)明確表示,暫時(shí)放棄增發(fā)計(jì)劃。(記者張曉蕊)

    來源: 新京報(bào)

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