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    房地產貸款壓力測試表明銀行可承受房價下降30%
    中國發展門戶網 www.chinagate.cn  2010 年 06 月 05 日 
    關鍵詞: 借款人 貸款人 第二套住房 認定標準 個人住房貸款 套數 信貸政策 家庭住房 房地產貸款 房貸
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    今天(3日),上海銀監局公布房地產貸款壓力測試結果,即使在重度壓力(房價下跌30%)下,房價下降對銀行的整體運營影響也有限。同時,受房產新政影響,房地產貸款投放已明顯放緩。

    按照監管部門的要求,上海轄內主要中外資銀行以2010年3月31日信貸數據為基準,對房地產相關貸款進行了壓力測試。在輕度、中度和重度壓力情景下,個人住房貸款不良率將從0.36%的基準水平,分別升至0.58%、0.74%和1.58%。

    總體來看,壓力情景下對銀行業經營整體影響較小,即使在重度壓力下,主要中外資銀行全部貸款不良率將從1.04%升至1.41%,預計損失增加約50億元,僅占銀行2009年稅前利潤的8%。

    由于房產新政得到迅速有效的貫徹落實,上海房地產貸款投放已明顯趨緩。截至4月末,上海中外資銀行商業性房地產貸款余額為8444.3億元。前4個月,房地產貸款投放力度有節奏地放緩,月度增量逐月下降。房地產開發貸款增速也開始下降,截至4月末,上海市中外資銀行房地產開發貸款余額為3018.8億元,同比增長27.8%,增幅比3月末下降2.4個百分點。本報北京6月3日訊(記者王麗娟)

    來源: 中國經濟時報

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