值得注意的是，新政調控已兩月，各房企住宅銷量急轉直下。標桿房企為加速回款，一方面加快融資進度，另一方面開展大規模打折促銷

6月30日，中原地產數據顯示，上周受房地產企業降價促銷影響，不少城市新房市場成交量開始從低位緩慢向上爬升。據中原監測的9個重點城市數據顯示：上周各地市場總成交量環比上升14%，其中，杭州因上周銷量大漲而本周有所回落，津、漢兩地均有5%小幅增長，而滬、深、渝、蓉4大城市環比增幅則達到五成以上。

據中原監測9個重點城市新房成交數據看，各地新房市場逐步企穩，但一線城市與二線城市成交量有較明顯的分化。上周一線城市除北京和廣州外，滬深兩市新房成交量已全面超過5月周成交水平。中原數據表明，滬深兩市環比分別增加51%和80%，環比有明顯反彈。

中原集團研究中心高級經理劉淵認為，出現上述情況同部分標桿房企在這兩個城市打折促銷有關。北京因前周成交激增，上周成交量則有一定幅度回落；廣州市場變化呈現不溫不火態勢，本周小幅下跌。

二線城市因市場反應相對滯后，上月成交量下跌幅度較小，目前已跌至低谷。上周津、漢兩地環比成交小幅增長5%，蓉、渝成交增幅達50%以上，但仍處于周成交水平的歷史低位。

值得注意的是，新政調控已兩月，各房企住宅銷量急轉直下。標桿房企為加速回款，一方面加快融資進度，另一方面開展大規模打折促銷。5月中下旬起，恒大、萬科等房企率先松動住宅銷售價格。萬科對上海近期開盤的4個項目進一步調低開盤價，折扣達到兩成以上。盡管如此，但仍高于前一期開盤項目的價格。

劉淵表示，房企降價促銷以后，新房銷售量有一定程度回升，表明目前市場上潛在的需求依然穩定存在。