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早報訊 據新華海外財經報道,標準普爾(S&P)企業評級董事符蓓昨日稱,預計中國住宅價格下半年會下降10%-15%。符蓓同時表示,若下半年時機合適,內地企業將會繼續去香港發債。

符蓓表示,2008年不少房地產公司都遭降級,現在的評級水平已考慮到行業的波動性。標普力爭使評級在比較平均的水平,從而上行和下行都有一定承受力。

然而,符蓓認為,大幅調整房地產公司評級的幾率不大。“我們覺得下半年(房企)評級大幅調整的幾率應該是不高的,除非有突發事件。” 符蓓稱。

此外,符蓓認為,在香港發債是拓寬公司融資渠道、優化債務結構的一條路徑。符蓓稱,如果市場窗口允許,包括房企在內的內地公司會陸續赴港發債。

中國政府自4月中旬發出連環拳調控樓市,包括收緊首套和二套房貸款,銀行可根據狀況,暫停第三套住房貸款,限制異地炒房等。

受制于房地產緊縮措施,在4月一個月的時間里,即有七家內房股宣布在香港發行優先票據計劃,包括佳兆業、恒大地產、碧桂園和雅居樂等。目前,標普為19家中國房地產公司提供評級,最高評級為BB,最低評級為CCC-。