銀監會跟進風險排查 80%閑置土地可能被收回 京穗瓊蘇成“重災區”

□本報記者 周文天

權威人士2日向中國證券報記者透露，國土資源部已將一份涉及全國1457宗閑置土地的統計表交予銀監會，銀監會將根據這份“黑名單”做一次全面的風險排查。其中80%的閑置土地可能被收回。

這份《有關房地產開發企業土地閑置情況表》中，詳細列出了省市、項目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等內容。其中北京、廣州、海南、江蘇等地成為閑置土地“重災區”，四地閑置土地數量占全國的近四分之一，70%以上閑置土地性質為住宅用地。

北京閑置土地共160宗，總面積703萬平方米，其中125宗地塊是由于政府原因造成的土地閑置，35宗是企業原因造成的。因企業原因造成的閑置土地共計148萬平方米，涉及合同金額8.5億元，這些閑置土地的持有者包括泛海建設、華潤置地和新世界等知名房地產企業。

廣州閑置土地54宗，面積近192萬平方米，總出讓金額約5.87億元，住宅用地占六成。

海南有77宗閑置土地，總占地面積超過1200萬平方米，主要分布在海口和三亞，商用與住宅用地大約各占一半，約定動工時間最早為1993年，最晚為2007年。

江蘇閑置土地48宗，浙江僅嘉興市1宗，上海則“零”閑置。一位接近該項清查工作的人士透露，目前上海只是暫時過關。據介紹，上海督察局今年在滬第三輪例行督察中，已經發現需要整改的主要問題10項，應引起高度重視的問題6項。今年年初，上海市規劃和國土資源管理局宣布，擬會同相關區政府收回并督促開工8塊閑置土地，總面積共66萬平方米。

知情人士透露，這份統計表是前段時間國土資源部第一次全國大規模調研后總結出的“黑名單”，此次調研共派出31個調研組，赴31個省區市。