- 政策解讀
- 經濟發展
- 社會發展
- 減貧救災
- 法治中國
- 天下人物
- 發展報告
- 項目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器2 售樓處須公示房價折扣
政策：預售方案中，要明確預售商品房的價格及優惠幅度。
解讀：陳云峰(中國房地產職業經理人聯盟副秘書長)說，該規定將打擊開發商變相捂盤?！耙恍╅_發商在取得預售許可后，會先賣一個比較高的價格，如果有人買，那更好。沒人買，就先囤著。將來如果市場預期不好了，再優惠銷售。”
陳志認為，提前上報并公示房價和優惠幅度，就使得開發商必須提前分析房地產市場的預期。
3 房子怎么賣必須上報公示
政策：預售方案中，要明確項目的預售計劃。包括項目整體預售計劃，每期開盤時間、房屋套數、預售建筑面積等；本期開盤方案，包括暫定開盤時間、預售流程、排號、選房、簽約流程；預售方式，包括電腦排號、現場搖號或先到先選等公開方式。
解讀：陳志介紹說，以往開發商具體采取何種方式銷售，并不上報和公示，購房人也不能提前知道怎樣才能選房和買房。新規制度下，就要求預售方式必須公開透明。
4 開發商自留房須公示
政策：預售方案中，要明確本期自留商品房情況。包括樓號、房號、規劃用途、套數、建筑面積。并說明原因及銷售的承諾。
解讀：陳云峰介紹說，該政策針對的是一些開發商以團購或內部認購的名義來留房，給一些關系戶，導致購房人無法買到房的現象。而且開發商留房給關系戶，往往會以很優惠的價格。新規明確房價和優惠幅度也要上報和公示，就避免了開發商這種一個樓盤，卻以低價銷售給關系戶的行為。