- 政策解讀
- 經(jīng)濟發(fā)展
- 社會發(fā)展
- 減貧救災(zāi)
- 法治中國
- 天下人物
- 發(fā)展報告
- 項目中心
視頻播放位置
下載安裝Flash播放器■ 綜述
“有取消預(yù)售制度的意味”
(記者馬力)預(yù)售制度的爭議已經(jīng)持續(xù)了多年，不少專家曾多次提出，中國應(yīng)該取消預(yù)售制度。近期有媒體報道，住建部稱預(yù)售制度或?qū)⒆兏铩?/p>
“其實預(yù)售制度最大的爭議，就是買房人的風(fēng)險問題。買房的時候，買到的不是現(xiàn)成的房子，而是圖紙?！标愒品逭f。
陳志表示，從最近北京頻繁出臺的預(yù)售監(jiān)管新規(guī)看，北京正在完善預(yù)售制度。避免開發(fā)商“空手套白狼”，減少購房人的風(fēng)險。昨天出臺的新規(guī)，又對預(yù)售的行為進行了細(xì)致嚴(yán)格的規(guī)范。
“我認(rèn)為預(yù)售制度應(yīng)該取消。而且從北京近期的這些政策背后，能感覺到一些將來取消預(yù)售制度的意味。預(yù)售資金監(jiān)管套在了商品房的前期環(huán)節(jié)，保證預(yù)售資金用于工程建設(shè)。將來如果這道箍套在了后期環(huán)節(jié)，也就是銀行發(fā)放按揭貸款，必須要在現(xiàn)房銷售時，那么就不能預(yù)售，只能現(xiàn)售了。”陳志說。
他認(rèn)為，今年對房地產(chǎn)的調(diào)控，房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)冷，正是取消預(yù)售的好時機。
陳云峰則認(rèn)為，預(yù)售應(yīng)該加強監(jiān)管，但不能取消?！胺康禺a(chǎn)市場的發(fā)展不能滿足中國城市化的需求。也就是說，還有很多人要買房，如果都是現(xiàn)房了，是滿足不了需求的。 (記者馬力)
北京出招防預(yù)售“貓膩” 開發(fā)商須明確自留房源
昨天，市住建委就加強商品房預(yù)售管理發(fā)布通知，今年12月1日起，開發(fā)商提交的商品房預(yù)售方案中，若自留房源須說明原因及自留商品房現(xiàn)房銷售的承諾，同時必須明確預(yù)售商品房的價格及優(yōu)惠幅度。