中國(guó)工商銀行上海市分行副行長(zhǎng)張琪10月17日透露，央行正聯(lián)合四大商業(yè)銀行討論房貸“第二套房”的核定標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)近日將確立統(tǒng)一的“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。此前，建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹(shù)清表示，建行已明確“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以“戶(hù)”為單位。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著四大商業(yè)銀行或?qū)⒔y(tǒng)一以戶(hù)為單位界定“第二套房”。

9月27日，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，明確貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房，首付款比例不得低于40%，但通知沒(méi)有明確究竟以何種方式認(rèn)定“第二套”住房。上周末，光大銀行和華夏銀行率先出臺(tái)房貸細(xì)則，確認(rèn)以個(gè)人為單位界定“第二套房”，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)很快引發(fā)其他中小銀行“跟風(fēng)”。

10月17日，交通銀行北京分行有關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體透露，該行以“借款人”為單位考量貸款買(mǎi)房套數(shù)，從而判斷是否是第二套房。同時(shí)，公積金貸款買(mǎi)的房不在政策參考項(xiàng)目之中。夫妻二人如果一方貸款買(mǎi)房，另一方貸款不算第二套住房；如果房貸已經(jīng)還清，再貸款買(mǎi)房也不算為第二套。同時(shí)，公積金貸款屬于政策性貸款，不屬此次政策限定范圍。

作為中國(guó)最大的房貸銀行，中國(guó)建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹(shù)清表示，建行已經(jīng)明確將第二套住房貸款人以“戶(hù)”為單位的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。以“戶(hù)”為單位，就是說(shuō)夫妻雙方無(wú)論誰(shuí)擁有住房，另一方購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)都將視為第二套住房。

張琪10月17日說(shuō)，央行確立的統(tǒng)一認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將在四大行強(qiáng)制執(zhí)行，如果最終結(jié)果確定以戶(hù)為認(rèn)定單位，那么四大行可能面臨以個(gè)人為認(rèn)定單位的中小銀行的競(jìng)爭(zhēng)壓力，但四大行只能全力支持。（王海 張向永）