（4）主要城市房地產(chǎn)價(jià)格維持小幅上漲。12月，在全國平均房屋銷售價(jià)格下跌0.4%的背景下， 沈陽、大連房屋銷售價(jià)格同比分別上漲了0.4%和1.7%。月度數(shù)據(jù)上看，沈陽、大連房屋銷售價(jià)格同比漲幅穩(wěn)步下降（見圖14、圖15）。

（5）房地產(chǎn)業(yè)貸款增速回落。年末，遼寧省金融機(jī)構(gòu)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)貸款余額1242.7億元。其中，金融機(jī)構(gòu)自營性個(gè)人住房貸款余額982.2億元，同比增長12.5%，比年初增加109.4億元，同比少增106.3億元。個(gè)人住房貸款余額和當(dāng)年新增額分別占同期消費(fèi)信貸余額和當(dāng)年新增額的85.9%和99.3%，是消費(fèi)信貸增長的最主要力量。

2. 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展期，成為遼寧第四大支柱產(chǎn)業(yè)

2003年，遼寧省將農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)確定為振興遼寧老工業(yè)基地重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。6年來，規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)年均銷售收入增幅、利稅增幅都超過規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)的平均增幅。到2008年底，規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售收入3158億元，實(shí)現(xiàn)利稅288億元，農(nóng)民人均從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品加工鏈條中獲得收入1900元，涌現(xiàn)出富虹、優(yōu)格乳等國家級名牌產(chǎn)品11個(gè)、省級名牌產(chǎn)品203個(gè)。碳酸飲料產(chǎn)量全國排名第三，食用植物油、液體乳、啤酒、家具的產(chǎn)量均在全國排名第五位。

三、預(yù)測與展望

2009年，受全球金融危機(jī)影響，國際和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長將進(jìn)一步趨緩，遼寧經(jīng)濟(jì)同樣會受波及。同時(shí)，也存在諸多積極因素支持遼寧經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長的態(tài)勢。遼寧消費(fèi)需求的增長仍有著廣闊的空間和巨大的潛力；裝備制造業(yè)、冶金、石化、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)等遼寧主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭良好，抵御沖擊的能力顯著增強(qiáng)；國家最近出臺的裝備制造業(yè)等行業(yè)振興規(guī)劃，將對遼寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生顯著的積極影響；“五點(diǎn)一線”沿海經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)、中部城市群戰(zhàn)略的有效實(shí)施，將成為拉動經(jīng)濟(jì)增長的重要引擎。預(yù)計(jì)2009年遼寧地區(qū)生產(chǎn)總值增幅為11%；全社會固定資產(chǎn)投資13000億元，增幅約30%；進(jìn)出口總額達(dá)到850億美元，增幅約15%。

遼寧省金融機(jī)構(gòu)整體資金充裕，隨著金融生態(tài)環(huán)境的改善和經(jīng)濟(jì)活力的逐步顯現(xiàn)，信貸投放的意愿也將進(jìn)一步增強(qiáng)。預(yù)計(jì)2009年貸款增長20%以上，貸款增量超過2500億元。

總 纂：盛松成閆 力

統(tǒng) 稿：劉克宮柳鴻生陳寧波

執(zhí) 筆：王魯非張次蘭吳小龍 張 博 趙 越 盧心慧陳立興 侯世宇

提供材料的還有：郭雪麗由 華 尹 久 于松濤陳慶海李 東