清明節(jié)期間(4月3日-5日)北京樓市量?jī)r(jià)齊升，北京商品住宅期房實(shí)際成交量環(huán)比3月同期上漲了兩倍，成交均價(jià)環(huán)比上漲了近三成。而與去年同期相比，雖然成交總量出現(xiàn)了兩成的下挫，但成交均價(jià)上漲了128.46%。與此同時(shí)，二手房成交量同比上漲50.6%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，4月二手房成交量有望超過(guò)2.5萬(wàn)套，價(jià)格將維持2-3%的漲幅。

遠(yuǎn)郊房源快速升溫，領(lǐng)漲整個(gè)北京市場(chǎng)房?jī)r(jià)。清明期間開(kāi)盤(pán)的通州、順義和大興的3個(gè)項(xiàng)目，價(jià)格較2、3月份漲幅普遍在5000元/平方米左右，像通州區(qū)的京貿(mào)國(guó)際城，1月開(kāi)盤(pán)均價(jià)為1.38萬(wàn)元/平方米，3月為1.8萬(wàn)元/平方米，4月已達(dá)2.3萬(wàn)元/平方米。

另外，據(jù)北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，今年3天小長(zhǎng)假中，北京二手房市場(chǎng)依然非常活躍，與去年同期相比，成交量從446套明顯的上漲到了672套，同比上漲50.6%。而此間的二手房客戶(hù)需求量從不足4000上漲到了7800，上漲了近一倍，但房源供應(yīng)則出現(xiàn)了下降，明顯出現(xiàn)了房源緊缺的現(xiàn)象。

北京中原三級(jí)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，4月商品房難以形成大規(guī)模的供應(yīng)，市場(chǎng)成交量將集中在二手房市場(chǎng)，二手房成交量有望超過(guò)2.5萬(wàn)套，成交均價(jià)依然將維持2-3%的上漲幅度，市場(chǎng)成交熱點(diǎn)有向遠(yuǎn)郊區(qū)擴(kuò)延之勢(shì)。(張 達(dá))