樓市調(diào)控

抑制地價(jià)上漲抑制投機(jī)購(gòu)房

報(bào)告摘要

今年堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭,滿足人民群眾的基本住房需求。建設(shè)保障性住房300萬套。增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房用地供應(yīng),加快普通商品房項(xiàng)目審批和建設(shè)進(jìn)度。規(guī)范發(fā)展二手房市場(chǎng),倡導(dǎo)住房租賃消費(fèi)。盤活住房租賃市場(chǎng)。

抑制投機(jī)性購(gòu)房。加大差別化信貸、稅收政策執(zhí)行力度。完善商品房預(yù)售制度。完善土地收入管理使用辦法,抑制土地價(jià)格過快上漲。加大對(duì)圈地不建、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度。

報(bào)告解讀

“堅(jiān)決遏制”彰顯決心

據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),2004年和2005年,溫總理在作政府工作報(bào)告時(shí),“住房”一詞只提及了1次,到2008年、2009年已提到20多次。雖然2006年、2007年、2008年都提到了房?jī)r(jià),并分別用了“遏制”、“抑制”和“防止”房?jī)r(jià)過快上漲。雖然今年“住房”一詞只提了十余次,但首次明確提出遏制房?jī)r(jià)過快上漲,“堅(jiān)決遏制”的表態(tài)更能彰顯政府決心。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新昨天在談到未來房?jī)r(jià)走勢(shì)是否能穩(wěn)定時(shí)說:“能穩(wěn)定,總理都說了,不穩(wěn)定怎么行,肯定行!不行也得行!”

“下一步會(huì)有更為細(xì)化的遏制房?jī)r(jià)上漲的系列措施,”姜偉新說,“總理今天都講了好幾條,保障房這方面要加大建設(shè)力度,商品房那部分要加強(qiáng)管理,普通商品房要加大供給,另外還有土地等方面總理今天也都講了。這都是各個(gè)方面共同起草,總理最后定的。”

在談到總理的政府工作報(bào)告中較早先的“國(guó)十一條”少了抑制“投資性購(gòu)房”,姜偉新解釋,沒有并不代表不抑制,而是因?yàn)椤巴顿Y性”和“投機(jī)性”兩個(gè)概念沒有很本質(zhì)的區(qū)別。